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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOEGE (74)

74420 · Haute-Savoie (74) · 245 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOEGE

⬡

Appartements

-12%
2024→2025
3 723 €/m²
129 ventes
2 908 — 4 326 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
3 871 €/m²
116 ventes
3 093 — 4 694 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.7% sur 6 ans
2 953 3 408 3 862 4 317 4 772 3 857 2020 3 281 2021 3 693 2022 3 326 2023 4 338 2024 3 831 2025 -14.9% +12.6% -9.9% +30.4% -11.7%

Évolution — Maisons

+34.1% sur 6 ans
3 102 3 598 4 094 4 590 5 086 3 447 2020 3 525 2021 4 127 2022 4 445 2023 3 710 2024 4 624 2025 +2.3% +17.1% +7.7% -16.5% +24.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 831 € 16 4 624 € 22
2024 4 338 € 18 3 710 € 18
2023 3 326 € 9 4 445 € 22
2022 3 693 € 22 4 127 € 12
2021 3 281 € 48 3 525 € 28
2020 3 857 € 16 3 447 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Scherrer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 983
Habitants
124
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
89 sur 940
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
11
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOEGE
89.2%
des locaux
889 locaux raccordables sur 996
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOEGE
0.6 km
d'aménagements

BOEGE s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOEGE

Le marché immobilier à BOEGE (74420), en Haute-Savoie, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 723 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 2 908 et 4 326 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 908 et 4 326 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 857 à 3 831 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 3 871 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 3 093 et 4 694 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 24,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.31 %
Taux communal TF bâtie
44.9 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 10 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOEGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOEGE est de 3 723 € pour un appartement et de 3 871 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOEGE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 857 à 3 831 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à BOEGE ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOEGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOEGE ?
Les prix des appartements varient entre 2 908 et 4 326 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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