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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BLANZAT (63)

63112 · Puy-de-Dôme (63) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BLANZAT

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
2 082 €/m²
14 ventes
1 670 — 4 069 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
2 211 €/m²
194 ventes
1 824 — 2 809 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.9% sur 6 ans
1 706 2 410 3 115 3 820 4 524 4 113 2020 2 070 2021 1 911 2022 1 895 2023 -49.7% -7.7% -0.8%

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans
1 800 2 048 2 296 2 545 2 793 2 000 2020 2 333 2021 2 371 2022 2 539 2023 2 295 2024 2 092 2025 +16.7% +1.6% +7.1% -9.6% -8.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 895 € 6 2 092 € 60
2024 1 911 € 1 2 295 € 19
2023 — — 2 539 € 25
2022 2 070 € 2 2 371 € 35
2021 — — 2 333 € 42
2020 4 113 € 5 2 000 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Bert
Gauche (LUG)
Mandat depuis 2020
3 709
Habitants
531
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 110 €
par an
25% gagnent moins de 19 870 € | 25% gagnent plus de 31 990 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
127 sur 1 561
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BLANZAT
97.1%
des locaux
2 234 locaux raccordables sur 2 301
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BLANZAT
0.8 km
d'aménagements

BLANZAT s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 531 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BLANZAT

Le marché immobilier à BLANZAT (63112), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 082 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 670 et 4 069 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 670 et 4 069 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 113 à 1 895 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 2 211 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 1 824 et 2 809 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

102.08 %
Taux communal TF bâtie
13.47 %
Taux TF non bâtie
Clermont Auvergne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.2 ‰)
Cambriolages de logement 21 (11.5 ‰)
Vols de véhicule 10 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (2.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BLANZAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BLANZAT est de 2 082 € pour un appartement et de 2 211 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BLANZAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 113 à 1 895 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à BLANZAT ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BLANZAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BLANZAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 670 et 4 069 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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