Prix immobilier à Blain
44130 · Loire-Atlantique (44) · 807 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Blain
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 733 € | 10 | 2 332 € | 44 |
| 2024 | 1 824 € | 16 | 2 207 € | 104 |
| 2023 | 2 356 € | 38 | 2 296 € | 146 |
| 2022 | 2 500 € | 27 | 2 448 € | 136 |
| 2021 | 2 134 € | 23 | 2 132 € | 174 |
| 2020 | 4 840 € | 15 | 2 020 € | 74 |
Cadre de vie
Blain s'étend sur 102.2 km² avec une densité de 101 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Blain
Le marché immobilier de Blain (44), ville de 10 376 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures scolaires (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2217€ pour les appartements et 2248€ pour les maisons, témoignant d'une relative parité entre ces deux types de biens. Toutefois, la fourchette de prix pour les appartements (1824-4820€/m²) est significativement plus large que pour les maisons (1828-2695€/m²), suggérant une plus grande hétérogénéité des biens en copropriété ou des localisations. Le volume de transactions est nettement dominé par les maisons (678 ventes) par rapport aux appartements (129 ventes), reflétant probablement la typologie d'habitat prédominante sur cette commune de 102.2 km².
L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après un pic atypique en 2020 pour les appartements (4840€/m² sur un faible volume), le marché s'est stabilisé autour de 2100-2500€/m² entre 2021 et 2023, avant d'observer une baisse notable en 2024 (1824€/m²) et 2025 (1733€/m²), malgré un volume de ventes croissant jusqu'en 2023. Pour les maisons, après une croissance constante de 2020 (2020€/m²) à 2022 (2448€/m²), on constate une légère correction en 2023 (2296€/m²) et 2024 (2207€/m²), suivie d'un rebond en 2025 (2332€/m²), bien que le volume de ventes ait diminué sur cette dernière année. Ces ajustements récents, particulièrement pour les appartements, pourraient indiquer une période de rééquilibrage du marché local.
Le marché immobilier à Blain (44130), en Loire-Atlantique, a enregistré 807 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 217 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 1 824 et 4 820 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 824 et 4 820 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 840 à 1 733 €/m², soit -64%.
Maisons
Prix médian : 2 248 €/m² (678 ventes). Fourchette : entre 1 828 et 2 695 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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