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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BIOT (LE) (74)

74430 · Haute-Savoie (74) · 319 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BIOT (LE)

⬡

Appartements

+31%
2024→2025
2 500 €/m²
229 ventes
2 008 — 3 252 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
4 418 €/m²
90 ventes
3 493 — 5 494 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+78.8% sur 6 ans
1 704 2 209 2 714 3 219 3 724 1 893 2020 2 040 2021 2 333 2022 2 541 2023 2 588 2024 3 385 2025 +7.8% +14.4% +8.9% +1.8% +30.8%

Évolution — Maisons

+32.1% sur 6 ans
3 245 3 840 4 435 5 030 5 624 3 606 2020 4 485 2021 4 844 2022 5 113 2023 4 174 2024 4 764 2025 +24.4% +8.0% +5.6% -18.4% +14.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 385 € 41 4 764 € 21
2024 2 588 € 28 4 174 € 13
2023 2 541 € 48 5 113 € 5
2022 2 333 € 49 4 844 € 17
2021 2 040 € 46 4 485 € 18
2020 1 893 € 17 3 606 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri-Victor Tournier
Mandat depuis 2020
633
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 370 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
76 sur 942
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BIOT (LE)
35.7%
des locaux
364 locaux raccordables sur 1 019
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au BIOT (LE)
2.1 km
d'aménagements

BIOT (LE) s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BIOT (LE)

Le marché immobilier au BIOT (LE) (74430), en Haute-Savoie, a enregistré 319 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 229 ventes. Les prix varient entre 2 008 et 3 252 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 008 et 3 252 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 893 à 3 385 €/m², soit +79%.

Maisons

Prix médian : 4 418 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 3 493 et 5 494 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 23,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.39 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Chablais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BIOT (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au BIOT (LE) est de 2 500 € pour un appartement et de 4 418 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BIOT (LE) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 893 à 3 385 €/m², soit une hausse de 79%.
Combien de ventes immobilières au BIOT (LE) ?
319 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BIOT (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BIOT (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 2 008 et 3 252 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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