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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Beuil (06)

06470 · Alpes-Maritimes (06) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Beuil

⬡

Appartements

1%
2024→2025
3 267 €/m²
133 ventes
2 405 — 4 518 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 721 €/m²
56 ventes
2 414 — 6 092 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.9% sur 6 ans
2 435 3 100 3 764 4 428 5 092 2 706 2020 2 827 2021 3 251 2022 4 629 2023 3 448 2024 3 489 2025 +4.5% +15.0% +42.4% -25.5% +1.2%

Évolution — Maisons

+9.9% sur 6 ans
2 168 3 085 4 002 4 919 5 837 4 705 2020 2 409 2021 3 926 2022 3 413 2023 5 306 2024 5 169 2025 -48.8% +63.0% -13.1% +55.5% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 489 € 17 5 169 € 10
2024 3 448 € 15 5 306 € 9
2023 4 629 € 26 3 413 € 14
2022 3 251 € 36 3 926 € 10
2021 2 827 € 19 2 409 € 8
2020 2 706 € 20 4 705 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Donadey
Mandat depuis 2020
483
Habitants
6
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 720 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
105 sur 1 175
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
2
en 2023
↗️ +1500% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Beuil
97.6%
des locaux
1 156 locaux raccordables sur 1 183
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Beuil
5 km
d'aménagements

Beuil s'étend sur 74.5 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Beuil

Le marché immobilier à Beuil (06470), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 267 €/m² sur 133 ventes. Les prix varient entre 2 405 et 4 518 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 405 et 4 518 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 706 à 3 489 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 3 721 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 2 414 et 6 092 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.53 %
Taux communal TF bâtie
12.95 %
Taux TF non bâtie
CC Alpes d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beuil est de 3 267 € pour un appartement et de 3 721 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Beuil ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 706 à 3 489 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à Beuil ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Beuil entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Beuil ?
Les prix des appartements varient entre 2 405 et 4 518 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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