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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BESSE SUR BRAYE (72)

72310 · Sarthe (72) · 384 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BESSE SUR BRAYE

⬡

Appartements

+698%
2024→2025
1 988 €/m²
58 ventes
803 — 2 819 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 126 €/m²
326 ventes
707 — 1 437 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+105.2% sur 6 ans
300 956 1 612 2 269 2 925 1 296 2020 2 333 2021 889 2022 333 2023 2 659 2024 +80.0% -61.9% -62.5% +698.5%

Évolution — Maisons

-16.6% sur 6 ans
825 998 1 170 1 342 1 515 1 277 2020 917 2021 1 024 2022 1 377 2023 1 228 2024 1 065 2025 -28.2% +11.7% +34.5% -10.8% -13.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 659 € 24 1 065 € 65
2024 333 € 3 1 228 € 53
2023 889 € 4 1 377 € 47
2022 2 333 € 10 1 024 € 58
2021 1 296 € 17 917 € 72
2020 — — 1 277 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Lacoche
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 972
Habitants
96
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 530 €
par an
25% gagnent moins de 16 390 € | 25% gagnent plus de 26 060 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
212 sur 1 255
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BESSE SUR BRAYE
99.7%
des locaux
1 738 locaux raccordables sur 1 743
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BESSE SUR BRAYE
5.9 km
d'aménagements

BESSE SUR BRAYE s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESSE SUR BRAYE

Le marché immobilier à BESSE SUR BRAYE (72310), en Sarthe, a enregistré 384 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 988 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 803 et 2 819 €/m².

50 % des transactions se situent entre 803 et 2 819 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 126 €/m² (326 ventes). Fourchette : entre 707 et 1 437 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.89 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (11.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (8.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESSE SUR BRAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BESSE SUR BRAYE est de 1 988 € pour un appartement et de 1 126 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BESSE SUR BRAYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BESSE SUR BRAYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BESSE SUR BRAYE ?
384 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESSE SUR BRAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BESSE SUR BRAYE ?
Les prix des appartements varient entre 803 et 2 819 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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