P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bessé-sur-Braye (72)

72310 · Sarthe (72) · 368 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bessé-sur-Braye

⬡

Appartements

+729%
2024→2025
2 333 €/m²
56 ventes
816 — 2 857 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 142 €/m²
312 ventes
713 — 1 453 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+113.0% sur 6 ans
300 984 1 668 2 353 3 037 1 296 2020 2 333 2021 889 2022 333 2023 2 761 2024 +80.0% -61.9% -62.5% +729.1%

Évolution — Maisons

-2.1% sur 6 ans
825 998 1 170 1 342 1 515 1 277 2020 917 2021 1 024 2022 1 377 2023 1 228 2024 1 250 2025 -28.2% +11.7% +34.5% -10.8% +1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Bessé-sur-Braye

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 333 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 761 € 22 1 250 € 51
2024 333 € 3 1 228 € 53
2023 889 € 4 1 377 € 47
2022 2 333 € 10 1 024 € 58
2021 1 296 € 17 917 € 72
2020 — — 1 277 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Lacoche
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 972
Habitants
96
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 530 €
par an
25% gagnent moins de 16 390 € | 25% gagnent plus de 26 060 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
212 sur 1 255
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bessé-sur-Braye
99.7%
des locaux
1 738 locaux raccordables sur 1 743
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bessé-sur-Braye
5.9 km
d'aménagements

Bessé-sur-Braye s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bessé-sur-Braye

Le marché immobilier à Bessé-sur-Braye (72310), en Sarthe, a enregistré 368 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 333 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 816 et 2 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 816 et 2 857 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 142 €/m² (312 ventes). Fourchette : entre 713 et 1 453 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.89 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (11.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (8.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessé-sur-Braye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye est de 2 333 € pour un appartement et de 1 142 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bessé-sur-Braye ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bessé-sur-Braye année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bessé-sur-Braye ?
368 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bessé-sur-Braye entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bessé-sur-Braye ?
Les prix des appartements varient entre 816 et 2 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

Toutes les communes de la Sarthe →