Prix immobilier au m² à Besse-et-Saint-Anastaise (63)

63610 · Puy-de-Dôme (63) · 788 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise

⬡

Appartements

-9%

2024→2025

2 790 €/m²

629 ventes

2 286 — 3 367 €/m²

⬢

Maisons

-28%

2024→2025

2 702 €/m²

159 ventes

1 892 — 4 231 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 775 €	114	2 054 €	23
2024	3 035 €	87	2 850 €	26
2023	2 986 €	115	2 355 €	21
2022	2 647 €	151	3 893 €	44
2021	2 525 €	119	2 839 €	26
2020	2 600 €	43	2 000 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Lionel Gay

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 442

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 400 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.3%

544 sur 3 139

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Besse-et-Saint-Anastaise

78.3%

des locaux

2 957 locaux raccordables sur 3 776

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Besse-et-Saint-Anastaise

2.7 km

d'aménagements

Besse-et-Saint-Anastaise s'étend sur 72.9 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise

Le marché immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise (63610), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 788 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 790 €/m² sur 629 ventes. Les prix varient entre 2 286 et 3 367 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 286 et 3 367 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 600 à 2 775 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 702 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 1 892 et 4 231 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.64 %

Taux communal TF bâtie

2.7 %

Taux TF non bâtie

CC du Massif du Sancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 20 (13.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (12.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise est de 2 790 € pour un appartement et de 2 702 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 600 à 2 775 €/m², soit une hausse de 7%.

Combien de ventes immobilières à Besse-et-Saint-Anastaise ?

788 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Besse-et-Saint-Anastaise entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Les prix des appartements varient entre 2 286 et 3 367 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Clermont-Ferrand 2 273 €/m² Chamalières 2 446 €/m² Riom 2 319 €/m² Thiers 1 299 €/m² Issoire 1 928 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 204 €/m² Châtel-Guyon 2 710 €/m² Ambert 1 882 €/m² Beaumont 2 279 €/m² Pont-du-Château 2 905 €/m² Aubière 2 837 €/m² La Bourboule 2 016 €/m²

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