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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERUS (72)

72610 · Sarthe (72) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERUS

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 824 €/m²
43 ventes
1 385 — 2 005 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.7% sur 6 ans
1 463 1 771 2 079 2 388 2 696 2 451 2020 1 638 2021 1 847 2022 2 000 2023 1 987 2024 1 625 2025 -33.2% +12.8% +8.3% -0.7% -18.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 625 € 15
2024 — — 1 987 € 3
2023 — — 2 000 € 7
2022 — — 1 847 € 3
2021 — — 1 638 € 12
2020 — — 2 451 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Evette
Mandat depuis 2020
435
Habitants
64
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 910 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
12 sur 201
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERUS
99.2%
des locaux
236 locaux raccordables sur 238

BERUS s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERUS

Le marché immobilier à BERUS (72610), en Sarthe, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 824 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 385 et 2 005 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.77 %
Taux communal TF bâtie
5.6 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesSéismeRadonPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERUS est de 1 824 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERUS ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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