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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERRU (51)

51420 · Marne (51) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERRU

⬡

Appartements

3 371 €/m²
3 ventes
3 334 — 3 446 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
2 648 €/m²
42 ventes
1 672 — 3 228 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+66.5% sur 6 ans
1 681 2 141 2 600 3 059 3 519 1 891 2020 2 569 2021 3 199 2022 1 868 2023 2 482 2024 3 149 2025 +35.9% +24.5% -41.6% +32.9% +26.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 149 € 9
2024 — — 2 482 € 6
2023 — — 1 868 € 6
2022 — — 3 199 € 4
2021 — — 2 569 € 13
2020 3 371 € 3 1 891 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Hélène Bastogne
Mandat depuis 2020
627
Habitants
46
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 810 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
19 sur 275
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERRU
100%
des locaux
337 locaux raccordables sur 337
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BERRU
0.2 km
d'aménagements

BERRU s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERRU

Le marché immobilier à BERRU (51420), en Marne, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 371 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 334 et 3 446 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 648 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 672 et 3 228 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.75 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERRU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERRU est de 3 371 € pour un appartement et de 2 648 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERRU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERRU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERRU ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERRU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERRU ?
Les prix des appartements varient entre 3 334 et 3 446 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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