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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERRE-LES-ALPES (06)

06390 · Alpes-Maritimes (06) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERRE-LES-ALPES

⬡

Appartements

+42%
2024→2025
2 216 €/m²
59 ventes
1 641 — 3 438 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
3 951 €/m²
155 ventes
2 955 — 4 836 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.5% sur 6 ans
1 703 2 016 2 329 2 642 2 956 2 500 2020 2 216 2021 2 559 2022 2 238 2023 1 892 2024 2 687 2025 -11.4% +15.5% -12.5% -15.5% +42.0%

Évolution — Maisons

+13.8% sur 6 ans
3 483 3 927 4 372 4 816 5 260 4 203 2020 3 944 2021 3 870 2022 3 926 2023 3 992 2024 4 782 2025 -6.2% -1.9% +1.4% +1.7% +19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 687 € 15 4 782 € 21
2024 1 892 € 8 3 992 € 23
2023 2 238 € 8 3 926 € 26
2022 2 559 € 12 3 870 € 31
2021 2 216 € 11 3 944 € 37
2020 2 500 € 5 4 203 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maurice Lavagna
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 316
Habitants
139
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
95 sur 888
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERRE-LES-ALPES
99.7%
des locaux
991 locaux raccordables sur 994

BERRE-LES-ALPES s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERRE-LES-ALPES

Le marché immobilier à BERRE-LES-ALPES (06390), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 216 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 641 et 3 438 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 641 et 3 438 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 500 à 2 687 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 3 951 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 2 955 et 4 836 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 27,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.12 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Paillons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERRE-LES-ALPES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERRE-LES-ALPES est de 2 216 € pour un appartement et de 3 951 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERRE-LES-ALPES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 2 687 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à BERRE-LES-ALPES ?
214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERRE-LES-ALPES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERRE-LES-ALPES ?
Les prix des appartements varient entre 1 641 et 3 438 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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