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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERNEX (74)

74500 · Haute-Savoie (74) · 339 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERNEX

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
3 376 €/m²
239 ventes
2 778 — 4 042 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
4 422 €/m²
100 ventes
3 291 — 5 052 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.2% sur 6 ans
2 578 3 077 3 577 4 077 4 577 2 864 2020 2 971 2021 3 304 2022 3 538 2023 4 161 2024 3 471 2025 +3.7% +11.2% +7.1% +17.6% -16.6%

Évolution — Maisons

+44.7% sur 6 ans
2 959 3 556 4 153 4 750 5 347 3 288 2020 3 638 2021 4 545 2022 4 569 2023 4 861 2024 4 757 2025 +10.6% +24.9% +0.5% +6.4% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 471 € 30 4 757 € 14
2024 4 161 € 28 4 861 € 21
2023 3 538 € 54 4 569 € 19
2022 3 304 € 47 4 545 € 20
2021 2 971 € 45 3 638 € 19
2020 2 864 € 35 3 288 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-André Jacquier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 472
Habitants
66
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 630 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
146 sur 1 623
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
45
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERNEX
96.5%
des locaux
1 599 locaux raccordables sur 1 657
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BERNEX
6.5 km
d'aménagements

BERNEX s'étend sur 22.3 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERNEX

Le marché immobilier à BERNEX (74500), en Haute-Savoie, a enregistré 339 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 376 €/m² sur 239 ventes. Les prix varient entre 2 778 et 4 042 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 778 et 4 042 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 864 à 3 471 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 4 422 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 3 291 et 5 052 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 22,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERNEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERNEX est de 3 376 € pour un appartement et de 4 422 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERNEX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 864 à 3 471 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à BERNEX ?
339 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERNEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERNEX ?
Les prix des appartements varient entre 2 778 et 4 042 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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