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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bergères-lès-Vertus (51)

51130 · Marne (51) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bergères-lès-Vertus

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 893 €/m²
35 ventes
1 336 — 2 119 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+204.5% sur 6 ans
545 992 1 438 1 885 2 331 606 2020 1 824 2021 2 119 2022 1 764 2023 1 980 2024 1 845 2025 +201.0% +16.2% -16.8% +12.2% -6.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 845 € 8
2024 — — 1 980 € 5
2023 1 383 € 1 1 764 € 6
2022 — — 2 119 € 5
2021 — — 1 824 € 10
2020 — — 606 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eva Vautrelle
Mandat depuis 2020
596
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bergères-lès-Vertus
99.1%
des locaux
340 locaux raccordables sur 343

Bergères-lès-Vertus s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bergères-lès-Vertus

Le marché immobilier à Bergères-lès-Vertus (51130), en Marne, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 893 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 336 et 2 119 €/m².

Tendance longue : +204% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.89 %
Taux communal TF bâtie
8.46 %
Taux TF non bâtie
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bergères-lès-Vertus en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bergères-lès-Vertus est de 1 893 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bergères-lès-Vertus ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bergères-lès-Vertus année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bergères-lès-Vertus ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bergères-lès-Vertus entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bergères-lès-Vertus ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

Reims 2 917 €/m² Châlons-en-Champagne 1 639 €/m² Épernay 1 919 €/m² Vitry-le-François 1 316 €/m² Bezannes 3 746 €/m² Tinqueux 2 352 €/m² Cormontreuil 3 353 €/m² Bétheny 2 241 €/m² Sézanne 2 072 €/m² Sainte-Menehould 2 765 €/m² Aÿ-Champagne 2 081 €/m² Fismes 2 172 €/m²

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