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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENEST (16)

16350 · Charente (16) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENEST

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 000 €/m²
83 ventes
736 — 1 431 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+51.2% sur 6 ans
761 956 1 150 1 345 1 539 887 2020 919 2021 1 136 2022 846 2023 1 399 2024 1 341 2025 +3.6% +23.6% -25.5% +65.4% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 341 € 8
2024 — — 1 399 € 13
2023 — — 846 € 16
2022 — — 1 136 € 22
2021 — — 919 € 18
2020 — — 887 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Chériot
Mandat depuis 2020
307
Habitants
15
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 820 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENEST
100%
des locaux
350 locaux raccordables sur 350

BENEST s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENEST

Le marché immobilier à BENEST (16350), en Charente, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 736 et 1 431 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.72 %
Taux communal TF bâtie
15.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Charente Limousine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENEST en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENEST est de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENEST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BENEST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BENEST ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENEST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENEST ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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