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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bendejun (06)

06390 · Alpes-Maritimes (06) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bendejun

⬡

Appartements

3 258 €/m²
34 ventes
1 938 — 4 374 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 227 €/m²
52 ventes
2 295 — 4 531 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+206.4% sur 6 ans
1 219 2 055 2 891 3 727 4 563 1 354 2020 2 900 2021 3 235 2022 3 333 2023 4 148 2024 +114.2% +11.6% +3.0% +24.5%

Évolution — Maisons

+32.0% sur 6 ans
2 131 2 662 3 192 3 723 4 254 2 368 2020 3 186 2021 2 998 2022 3 867 2023 3 223 2024 3 126 2025 +34.5% -5.9% +29.0% -16.7% -3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 148 € 6 3 126 € 6
2024 — — 3 223 € 7
2023 3 333 € 5 3 867 € 9
2022 3 235 € 7 2 998 € 10
2021 2 900 € 11 3 186 € 18
2020 1 354 € 5 2 368 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Beille
Mandat depuis 2020
971
Habitants
154
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 120 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
66 sur 511
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bendejun
98.6%
des locaux
493 locaux raccordables sur 500

Bendejun s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bendejun

Le marché immobilier à Bendejun (06390), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 258 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 938 et 4 374 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 938 et 4 374 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 354 à 4 148 €/m², soit +206%.

Maisons

Prix médian : 3 227 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 2 295 et 4 531 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 27,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.72 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Paillons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (6.2 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffet thermiqueGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bendejun en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bendejun est de 3 258 € pour un appartement et de 3 227 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bendejun ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 354 à 4 148 €/m², soit une hausse de 206%.
Combien de ventes immobilières à Bendejun ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bendejun entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bendejun ?
Les prix des appartements varient entre 1 938 et 4 374 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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