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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENAIX (09)

09300 · Ariège (09) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENAIX

⬢

Maisons

-57%
2024→2025
973 €/m²
23 ventes
646 — 2 164 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.4% sur 6 ans
581 1 061 1 542 2 023 2 504 790 2020 646 2021 2 276 2022 810 2023 1 500 2024 645 2025 -18.2% +252.3% -64.4% +85.2% -57.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 645 € 4
2024 — — 1 500 € 1
2023 — — 810 € 7
2022 — — 2 276 € 6
2021 — — 646 € 3
2020 — — 790 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Barrau-Hillot
Mandat depuis 2020
152
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 150 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENAIX
100%
des locaux
110 locaux raccordables sur 110

BENAIX s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENAIX

Le marché immobilier à BENAIX (09300), dans l'Ariège, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 973 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 646 et 2 164 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.31 %
Taux communal TF bâtie
5.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Olmes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENAIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENAIX est de 973 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENAIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BENAIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BENAIX ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENAIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENAIX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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