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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENAGUES (09)

09100 · Ariège (09) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENAGUES

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 005 €/m²
30 ventes
1 415 — 2 337 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.1% sur 6 ans
1 189 1 529 1 870 2 210 2 551 1 554 2020 1 989 2021 1 321 2022 2 042 2023 2 319 2024 1 990 2025 +28.0% -33.6% +54.6% +13.6% -14.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 990 € 11
2024 680 € 1 2 319 € 3
2023 — — 2 042 € 6
2022 — — 1 321 € 1
2021 — — 1 989 € 6
2020 722 € 1 1 554 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Josiane Berge
Mandat depuis 2020
488
Habitants
157
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 400 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
2
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENAGUES
87.9%
des locaux
217 locaux raccordables sur 247

BENAGUES s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENAGUES

Le marché immobilier à BENAGUES (09100), dans l'Ariège, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 005 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 415 et 2 337 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.07 %
Taux communal TF bâtie
26.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes d'Ariège Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENAGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENAGUES est de 2 005 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENAGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BENAGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BENAGUES ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENAGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENAGUES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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