P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bénac (09)

09000 · Ariège (09) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bénac

⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 923 €/m²
23 ventes
1 285 — 2 193 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans
882 1 265 1 647 2 030 2 412 1 815 2020 1 647 2021 980 2022 2 071 2023 2 109 2024 2 193 2025 -9.3% -40.5% +111.3% +1.8% +4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Bénac

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 193 € 3
2024 — — 2 109 € 8
2023 — — 2 071 € 1
2022 — — 980 € 3
2021 — — 1 647 € 6
2020 — — 1 815 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Cayrol
Mandat depuis 2020
173
Habitants
62
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 920 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bénac
99.3%
des locaux
137 locaux raccordables sur 138

Bénac s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bénac

Le marché immobilier à Bénac (09000), dans l'Ariège, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 923 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 285 et 2 193 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.81 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bénac est de 1 923 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bénac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bénac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bénac ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bénac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bénac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

Pamiers 1 833 €/m² Foix 1 793 €/m² Saint-Girons 1 592 €/m² Lavelanet 1 937 €/m² Ax-les-Thermes 2 514 €/m² Mazères 1 569 €/m² Mirepoix 2 560 €/m² Saverdun 1 654 €/m² Varilhes 2 856 €/m² Tarascon-sur-Ariège 3 033 €/m² Ustou 1 500 €/m² Laroque-d'Olmes 2 027 €/m²

Toutes les communes de l'Ariège →