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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Belvédère (06)

06450 · Alpes-Maritimes (06) · 186 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Belvédère

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
1 589 €/m²
92 ventes
1 107 — 2 208 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 603 €/m²
94 ventes
1 693 — 3 542 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.2% sur 6 ans
1 002 1 301 1 601 1 900 2 200 1 113 2020 2 000 2021 1 485 2022 1 589 2023 1 773 2024 1 705 2025 +79.7% -25.8% +7.0% +11.6% -3.8%

Évolution — Maisons

+50.1% sur 6 ans
1 926 2 328 2 730 3 131 3 533 2 140 2020 2 281 2021 2 770 2022 2 500 2023 2 963 2024 3 212 2025 +6.6% +21.4% -9.7% +18.5% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 705 € 11 3 212 € 11
2024 1 773 € 16 2 963 € 21
2023 1 589 € 18 2 500 € 18
2022 1 485 € 24 2 770 € 18
2021 2 000 € 15 2 281 € 18
2020 1 113 € 8 2 140 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Burro
Mandat depuis 2020
601
Habitants
8
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
180 sur 1 182
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Belvédère
70.5%
des locaux
833 locaux raccordables sur 1 181

Belvédère s'étend sur 75.4 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Belvédère

Le marché immobilier à Belvédère (06450), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 589 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 1 107 et 2 208 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 107 et 2 208 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 113 à 1 705 €/m², soit +53%.

Maisons

Prix médian : 2 603 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 693 et 3 542 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.64 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

AvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvédère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Belvédère est de 1 589 € pour un appartement et de 2 603 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Belvédère ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 113 à 1 705 €/m², soit une hausse de 53%.
Combien de ventes immobilières à Belvédère ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Belvédère entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Belvédère ?
Les prix des appartements varient entre 1 107 et 2 208 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

Nice 4 605 €/m² Cannes 5 444 €/m² Antibes 4 947 €/m² Cagnes-sur-Mer 4 519 €/m² Le Cannet 3 784 €/m² Grasse 3 014 €/m² Menton 4 769 €/m² Mandelieu-la-Napoule 4 680 €/m² Vallauris 4 269 €/m² Saint-Laurent-du-Var 4 598 €/m² Roquebrune-Cap-Martin 5 941 €/m² Mougins 4 800 €/m²

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