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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEVAUX (74)

74470 · Haute-Savoie (74) · 314 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLEVAUX

⬡

Appartements

+15%
2024→2025
2 624 €/m²
232 ventes
2 289 — 3 069 €/m²
⬢

Maisons

-41%
2024→2025
2 898 €/m²
82 ventes
2 177 — 4 180 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.8% sur 6 ans
2 014 2 353 2 691 3 030 3 368 2 238 2020 2 436 2021 2 570 2022 2 876 2023 2 673 2024 3 062 2025 +8.8% +5.5% +11.9% -7.1% +14.6%

Évolution — Maisons

+5.2% sur 6 ans
2 257 2 921 3 584 4 247 4 910 2 508 2020 2 719 2021 3 556 2022 3 077 2023 4 464 2024 2 638 2025 +8.4% +30.8% -13.5% +45.1% -40.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 062 € 43 2 638 € 24
2024 2 673 € 18 4 464 € 10
2023 2 876 € 46 3 077 € 13
2022 2 570 € 45 3 556 € 14
2021 2 436 € 47 2 719 € 11
2020 2 238 € 33 2 508 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Vuagnoux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 450
Habitants
30
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 810 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
127 sur 1 500
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
11
en 2023
↗️ +36% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEVAUX
21%
des locaux
336 locaux raccordables sur 1 600
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELLEVAUX
0.3 km
d'aménagements

BELLEVAUX s'étend sur 48.8 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEVAUX

Le marché immobilier à BELLEVAUX (74470), en Haute-Savoie, a enregistré 314 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 624 €/m² sur 232 ventes. Les prix varient entre 2 289 et 3 069 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 289 et 3 069 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 238 à 3 062 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 898 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 2 177 et 4 180 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 23,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.62 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Chablais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEVAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEVAUX est de 2 624 € pour un appartement et de 2 898 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEVAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 238 à 3 062 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à BELLEVAUX ?
314 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEVAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEVAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 289 et 3 069 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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