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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Beine-Nauroy (51)

51490 · Marne (51) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Beine-Nauroy

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 297 €/m²
57 ventes
1 994 — 2 541 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.8% sur 6 ans
2 004 2 175 2 345 2 515 2 685 2 441 2020 2 278 2021 2 227 2022 2 356 2023 2 333 2024 2 398 2025 -6.7% -2.2% +5.8% -1.0% +2.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 398 € 8
2024 — — 2 333 € 9
2023 — — 2 356 € 10
2022 — — 2 227 € 8
2021 — — 2 278 € 13
2020 — — 2 441 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Romain Bonhomme
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 044
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 620 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
19 sur 410
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Beine-Nauroy
94.9%
des locaux
465 locaux raccordables sur 490

Beine-Nauroy s'étend sur 42.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Beine-Nauroy

Le marché immobilier à Beine-Nauroy (51490), en Marne, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 297 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 994 et 2 541 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.21 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beine-Nauroy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beine-Nauroy est de 2 297 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Beine-Nauroy ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Beine-Nauroy année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Beine-Nauroy ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Beine-Nauroy entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Beine-Nauroy ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

Reims 2 917 €/m² Châlons-en-Champagne 1 639 €/m² Épernay 1 919 €/m² Vitry-le-François 1 316 €/m² Bezannes 3 746 €/m² Tinqueux 2 352 €/m² Cormontreuil 3 353 €/m² Bétheny 2 241 €/m² Sézanne 2 072 €/m² Sainte-Menehould 2 765 €/m² Aÿ-Champagne 2 081 €/m² Fismes 2 172 €/m²

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