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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Beaumont (74)

74160 · Haute-Savoie (74) · 360 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Beaumont

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
4 978 €/m²
216 ventes
4 303 — 5 567 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
4 940 €/m²
144 ventes
4 333 — 5 698 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.7% sur 6 ans
4 172 4 845 5 519 6 193 6 867 6 243 2020 4 635 2021 4 971 2022 5 089 2023 4 878 2024 5 073 2025 -25.8% +7.2% +2.4% -4.1% +4.0%

Évolution — Maisons

+2.9% sur 6 ans
4 216 4 668 5 120 5 572 6 024 4 952 2020 4 684 2021 4 960 2022 5 476 2023 4 914 2024 5 094 2025 -5.4% +5.9% +10.4% -10.3% +3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 073 € 28 5 094 € 13
2024 4 878 € 28 4 914 € 17
2023 5 089 € 49 5 476 € 19
2022 4 971 € 61 4 960 € 31
2021 4 635 € 32 4 684 € 43
2020 6 243 € 18 4 952 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Genoud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 097
Habitants
318
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
44 180 €
par an
25% gagnent moins de 26 330 € | 25% gagnent plus de 68 590 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
167 sur 1 541
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
14
en 2023
↘️ -21% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Beaumont
92.5%
des locaux
1 720 locaux raccordables sur 1 860
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Beaumont
2 km
d'aménagements

Beaumont s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 318 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Beaumont

Le marché immobilier à Beaumont (74160), en Haute-Savoie, a enregistré 360 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 978 €/m² sur 216 ventes. Les prix varient entre 4 303 et 5 567 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 303 et 5 567 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 243 à 5 073 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 4 940 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 4 333 et 5 698 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

23,7 €/m²/mois
Fourchette : 18,3 — 30,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

21,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 29,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.77 %
Taux communal TF bâtie
14.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Genevois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 29 (9.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 10 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaumont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaumont est de 4 978 € pour un appartement et de 4 940 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Beaumont ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 243 à 5 073 €/m², soit une baisse de 19%.
Combien de ventes immobilières à Beaumont ?
360 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Beaumont entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Beaumont ?
Les prix des appartements varient entre 4 303 et 5 567 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

Annecy 5 138 €/m² Thonon-les-Bains 3 603 €/m² Annemasse 3 547 €/m² Chamonix-Mont-Blanc 8 986 €/m² Sallanches 3 707 €/m² Cluses 2 615 €/m² Saint-Gervais-les-Bains 4 788 €/m² Rumilly 3 311 €/m² Morzine 7 308 €/m² Évian-les-Bains 4 736 €/m² Megève 9 542 €/m² Bonneville 3 269 €/m²

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