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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Beaulieu-sur-Mer (06)

06310 · Alpes-Maritimes (06) · 745 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Beaulieu-sur-Mer

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
7 586 €/m²
690 ventes
6 100 — 9 757 €/m²
⬢

Maisons

-43%
2024→2025
15 714 €/m²
55 ventes
10 891 — 21 184 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.2% sur 6 ans
6 018 6 872 7 726 8 580 9 434 6 687 2020 6 965 2021 7 111 2022 8 191 2023 7 935 2024 8 576 2025 +4.2% +2.1% +15.2% -3.1% +8.1%

Évolution — Maisons

-18.4% sur 6 ans
10 125 13 965 17 804 21 644 25 484 16 271 2020 17 545 2021 15 236 2022 11 250 2023 23 167 2024 13 272 2025 +7.8% -13.2% -26.2% +105.9% -42.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 576 € 121 13 272 € 4
2024 7 935 € 108 23 167 € 9
2023 8 191 € 108 11 250 € 7
2022 7 111 € 163 15 236 € 22
2021 6 965 € 136 17 545 € 6
2020 6 687 € 54 16 271 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Roux
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
3 874
Habitants
3 634
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 880 €
par an
25% gagnent moins de 16 250 € | 25% gagnent plus de 34 040 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
382 sur 3 695
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
13
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Beaulieu-sur-Mer
98.3%
des locaux
4 125 locaux raccordables sur 4 197

Beaulieu-sur-Mer s'étend sur 1.1 km² avec une densité de 3 634 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer

Le marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer (06310), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 745 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 586 €/m² sur 690 ventes. Les prix varient entre 6 100 et 9 757 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 100 et 9 757 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 687 à 8 576 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 15 714 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 10 891 et 21 184 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

27,7 €/m²/mois
Fourchette : 19,4 — 39,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

5.49 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 92 (24.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 73 (19.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 43 (11.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (8.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 9 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Mer est de 7 586 € pour un appartement et de 15 714 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 687 à 8 576 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à Beaulieu-sur-Mer ?
745 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Beaulieu-sur-Mer entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Beaulieu-sur-Mer ?
Les prix des appartements varient entre 6 100 et 9 757 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

Nice 4 605 €/m² Cannes 5 444 €/m² Antibes 4 947 €/m² Cagnes-sur-Mer 4 519 €/m² Le Cannet 3 784 €/m² Grasse 3 014 €/m² Menton 4 769 €/m² Mandelieu-la-Napoule 4 680 €/m² Vallauris 4 269 €/m² Saint-Laurent-du-Var 4 598 €/m² Roquebrune-Cap-Martin 5 941 €/m² Mougins 4 800 €/m²

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