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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAULIEU SUR MER (06)

06310 · Alpes-Maritimes (06) · 811 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAULIEU SUR MER

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
7 667 €/m²
753 ventes
6 122 — 9 910 €/m²
⬢

Maisons

-63%
2024→2025
15 607 €/m²
58 ventes
9 701 — 21 451 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.9% sur 6 ans
6 018 6 885 7 751 8 617 9 483 6 687 2020 6 965 2021 7 111 2022 8 191 2023 7 935 2024 8 621 2025 +4.2% +2.1% +15.2% -3.1% +8.6%

Évolution — Maisons

-46.8% sur 6 ans
7 798 12 219 16 641 21 062 25 484 16 271 2020 17 545 2021 15 236 2022 11 250 2023 23 167 2024 8 664 2025 +7.8% -13.2% -26.2% +105.9% -62.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 621 € 184 8 664 € 7
2024 7 935 € 108 23 167 € 9
2023 8 191 € 108 11 250 € 7
2022 7 111 € 163 15 236 € 22
2021 6 965 € 136 17 545 € 6
2020 6 687 € 54 16 271 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Roux
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
3 874
Habitants
3 634
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 880 €
par an
25% gagnent moins de 16 250 € | 25% gagnent plus de 34 040 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
382 sur 3 695
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
13
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAULIEU SUR MER
98.3%
des locaux
4 125 locaux raccordables sur 4 197

BEAULIEU SUR MER s'étend sur 1.1 km² avec une densité de 3 634 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAULIEU SUR MER

Le marché immobilier à BEAULIEU SUR MER (06310), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 811 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 667 €/m² sur 753 ventes. Les prix varient entre 6 122 et 9 910 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 122 et 9 910 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 687 à 8 621 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 15 607 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 9 701 et 21 451 €/m².

Tendance longue : -47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

27,7 €/m²/mois
Fourchette : 19,4 — 39,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

5.49 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 92 (24.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 73 (19.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 43 (11.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (8.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 9 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAULIEU SUR MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAULIEU SUR MER est de 7 667 € pour un appartement et de 15 607 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAULIEU SUR MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 687 à 8 621 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à BEAULIEU SUR MER ?
811 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAULIEU SUR MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAULIEU SUR MER ?
Les prix des appartements varient entre 6 122 et 9 910 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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