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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAYE (51)

51270 · Marne (51) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAYE

⬡

Appartements

1 353 €/m²
6 ventes
1 348 — 1 817 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
994 €/m²
54 ventes
697 — 1 373 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+179.6% sur 6 ans
442 709 976 1 243 1 510 491 2020 902 2021 1 227 2022 693 2023 1 196 2024 1 373 2025 +83.7% +36.0% -43.5% +72.6% +14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 373 € 6
2024 — — 1 196 € 9
2023 — — 693 € 8
2022 1 353 € 6 1 227 € 14
2021 — — 902 € 13
2020 — — 491 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Moreaux
Mandat depuis 2020
372
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 420 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAYE
98.6%
des locaux
292 locaux raccordables sur 296

BAYE s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAYE

Le marché immobilier à BAYE (51270), en Marne, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 353 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 348 et 1 817 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 348 et 1 817 €/m².

Maisons

Prix médian : 994 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 697 et 1 373 €/m².

Tendance longue : +180% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.84 %
Taux communal TF bâtie
19.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Paysages de la Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAYE est de 1 353 € pour un appartement et de 994 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAYE ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAYE ?
Les prix des appartements varient entre 1 348 et 1 817 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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