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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAUME (LA) (74)

74430 · Haute-Savoie (74) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAUME (LA)

⬡

Appartements

3 750 €/m²
5 ventes
2 543 — 8 343 €/m²
⬢

Maisons

+48%
2024→2025
3 515 €/m²
25 ventes
2 511 — 5 040 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.8% sur 6 ans
2 181 3 930 5 679 7 428 9 177 2 664 2020 8 343 2021 2 423 2022 3 750 2023 +213.2% -71.0% +54.8%

Évolution — Maisons

+14.7% sur 6 ans
1 983 2 669 3 355 4 041 4 727 2 833 2020 4 297 2021 3 750 2022 3 746 2023 2 203 2024 3 250 2025 +51.7% -12.7% -0.1% -41.2% +47.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 750 € 1 3 250 € 2
2024 — — 2 203 € 4
2023 2 423 € 1 3 746 € 6
2022 8 343 € 2 3 750 € 6
2021 2 664 € 1 4 297 € 6
2020 — — 2 833 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Menoud
Mandat depuis 2020
320
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 460 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
29 sur 210
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAUME (LA)
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 272

BAUME (LA) s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAUME (LA)

Le marché immobilier à BAUME (LA) (74430), en Haute-Savoie, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 750 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 543 et 8 343 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 543 et 8 343 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 515 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 2 511 et 5 040 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 23,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.46 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Chablais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAUME (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAUME (LA) est de 3 750 € pour un appartement et de 3 515 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAUME (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAUME (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAUME (LA) ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAUME (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAUME (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 2 543 et 8 343 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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