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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Baudement (51)

51260 · Marne (51) · 7 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Baudement

⬢

Maisons

+58%
2022→2024
1 229 €/m²
7 ventes
895 — 1 847 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+73.9% sur 4 ans
400 808 1 216 1 624 2 032 1 062 2020 444 2021 1 171 2022 1 847 2024 -58.2% +163.7% +57.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 847 € 2
2022 — — 1 171 € 2
2021 — — 444 € 1
2020 — — 1 062 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Fricault
Mandat depuis 2020
98
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 980 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Baudement
100%
des locaux
62 locaux raccordables sur 62

Baudement s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Baudement

Le marché immobilier à Baudement (51260), en Marne, a enregistré 7 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 229 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 895 et 1 847 €/m².

Tendance longue : +74% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,5 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

10.72 %
Taux communal TF bâtie
13.29 %
Taux TF non bâtie
CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baudement en 2026 ?
Le prix médian au m² à Baudement est de 1 229 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Baudement ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Baudement année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Baudement ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Baudement entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Baudement ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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