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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bas-et-Lezat (63)

63310 · Puy-de-Dôme (63) · 26 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Bas-et-Lezat

⬢

Maisons

+13%
2023→2024
1 656 €/m²
24 ventes
1 249 — 2 015 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-41.2% sur 5 ans
878 1 173 1 468 1 762 2 057 1 870 2020 1 591 2021 1 697 2022 976 2023 1 100 2024 -14.9% +6.7% -42.5% +12.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 1 321 € 2 1 100 € 3
2023 — — 976 € 1
2022 — — 1 697 € 11
2021 — — 1 591 € 5
2020 — — 1 870 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Denier
Mandat depuis 2020
352
Habitants
28
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 710 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bas-et-Lezat
74.2%
des locaux
135 locaux raccordables sur 182

Bas-et-Lezat s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bas-et-Lezat

Le marché immobilier à Bas-et-Lezat (63310), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 656 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 249 et 2 015 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.65 %
Taux communal TF bâtie
4.48 %
Taux TF non bâtie
CC Plaine Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas-et-Lezat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bas-et-Lezat est de 1 656 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bas-et-Lezat ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bas-et-Lezat année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bas-et-Lezat ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bas-et-Lezat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bas-et-Lezat ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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