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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALZAC (16)

16430 · Charente (16) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALZAC

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 678 €/m²
108 ventes
1 383 — 2 045 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.1% sur 6 ans
1 232 1 474 1 716 1 958 2 200 1 369 2020 1 790 2021 1 641 2022 1 786 2023 1 824 2024 2 000 2025 +30.8% -8.3% +8.8% +2.1% +9.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 000 € 16
2024 — — 1 824 € 12
2023 — — 1 786 € 18
2022 — — 1 641 € 17
2021 — — 1 790 € 31
2020 — — 1 369 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Courari
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 410
Habitants
145
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALZAC
100%
des locaux
762 locaux raccordables sur 762
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BALZAC
0.2 km
d'aménagements

BALZAC s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 145 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALZAC

Le marché immobilier à BALZAC (16430), en Charente, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 678 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 383 et 2 045 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.22 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (9.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALZAC est de 1 678 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALZAC ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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