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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALLON-SAINT MARS (72)

72290 · Sarthe (72) · 328 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALLON-SAINT MARS

⬡

Appartements

897 €/m²
14 ventes
897 — 1 373 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 320 €/m²
314 ventes
948 — 1 754 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+95.0% sur 6 ans
807 1 086 1 366 1 645 1 924 897 2020 1 749 2021 +95.0%

Évolution — Maisons

-6.2% sur 6 ans
1 179 1 286 1 393 1 500 1 607 1 461 2020 1 322 2021 1 315 2022 1 310 2023 1 321 2024 1 370 2025 -9.5% -0.5% -0.4% +0.8% +3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 370 € 67
2024 — — 1 321 € 33
2023 1 749 € 2 1 310 € 45
2022 — — 1 315 € 58
2021 897 € 12 1 322 € 85
2020 — — 1 461 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maurice Vavasseur
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 273
Habitants
72
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 840 €
par an
25% gagnent moins de 17 240 € | 25% gagnent plus de 26 490 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
103 sur 1 087
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALLON-SAINT MARS
99.7%
des locaux
1 364 locaux raccordables sur 1 368
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BALLON-SAINT MARS
0.3 km
d'aménagements

BALLON-SAINT MARS s'étend sur 31.8 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALLON-SAINT MARS

Le marché immobilier à BALLON-SAINT MARS (72290), en Sarthe, a enregistré 328 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 897 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 897 et 1 373 €/m².

50 % des transactions se situent entre 897 et 1 373 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 320 €/m² (314 ventes). Fourchette : entre 948 et 1 754 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
12,5 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.5 %
Taux communal TF bâtie
5.92 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Coeur de Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALLON-SAINT MARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALLON-SAINT MARS est de 897 € pour un appartement et de 1 320 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALLON-SAINT MARS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALLON-SAINT MARS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALLON-SAINT MARS ?
328 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALLON-SAINT MARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALLON-SAINT MARS ?
Les prix des appartements varient entre 897 et 1 373 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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