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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ballon-Saint Mars (72)

72290 · Sarthe (72) · 311 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ballon-Saint Mars

⬡

Appartements

897 €/m²
14 ventes
897 — 1 373 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 319 €/m²
297 ventes
946 — 1 759 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+95.0% sur 6 ans
807 1 086 1 366 1 645 1 924 897 2020 1 749 2021 +95.0%

Évolution — Maisons

-6.7% sur 6 ans
1 179 1 286 1 393 1 500 1 607 1 461 2020 1 322 2021 1 315 2022 1 310 2023 1 321 2024 1 363 2025 -9.5% -0.5% -0.4% +0.8% +3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 363 € 50
2024 — — 1 321 € 33
2023 1 749 € 2 1 310 € 45
2022 — — 1 315 € 58
2021 897 € 12 1 322 € 85
2020 — — 1 461 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maurice Vavasseur
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 273
Habitants
72
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 840 €
par an
25% gagnent moins de 17 240 € | 25% gagnent plus de 26 490 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
103 sur 1 087
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ballon-Saint Mars
99.7%
des locaux
1 364 locaux raccordables sur 1 368
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Ballon-Saint Mars
0.3 km
d'aménagements

Ballon-Saint Mars s'étend sur 31.8 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ballon-Saint Mars

Le marché immobilier à Ballon-Saint Mars (72290), en Sarthe, a enregistré 311 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 897 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 897 et 1 373 €/m².

50 % des transactions se situent entre 897 et 1 373 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 319 €/m² (297 ventes). Fourchette : entre 946 et 1 759 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
12,5 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.5 %
Taux communal TF bâtie
5.92 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Coeur de Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ballon-Saint Mars en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ballon-Saint Mars est de 897 € pour un appartement et de 1 319 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ballon-Saint Mars ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ballon-Saint Mars année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Ballon-Saint Mars ?
311 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ballon-Saint Mars entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ballon-Saint Mars ?
Les prix des appartements varient entre 897 et 1 373 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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