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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALLAISON (74)

74140 · Haute-Savoie (74) · 125 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALLAISON

⬡

Appartements

+15%
2024→2025
4 131 €/m²
32 ventes
3 377 — 4 794 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
4 112 €/m²
93 ventes
3 269 — 5 169 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.9% sur 6 ans
3 030 3 552 4 073 4 595 5 116 3 984 2020 4 132 2021 4 651 2022 3 367 2023 3 869 2024 +3.7% +12.6% -27.6% +14.9%

Évolution — Maisons

+1.6% sur 6 ans
3 422 4 003 4 584 5 165 5 746 3 805 2020 4 358 2021 4 194 2022 5 224 2023 3 802 2024 3 867 2025 +14.5% -3.8% +24.6% -27.2% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 869 € 2 3 867 € 16
2024 3 367 € 5 3 802 € 12
2023 4 651 € 5 5 224 € 20
2022 4 132 € 9 4 194 € 15
2021 3 984 € 11 4 358 € 22
2020 — — 3 805 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Songeon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 472
Habitants
111
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
42 490 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
66 sur 775
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
7
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALLAISON
97.7%
des locaux
804 locaux raccordables sur 823
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BALLAISON
0.4 km
d'aménagements

BALLAISON s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALLAISON

Le marché immobilier à BALLAISON (74140), en Haute-Savoie, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 131 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 3 377 et 4 794 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 377 et 4 794 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 112 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 3 269 et 5 169 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,9 €/m²/mois
Fourchette : 15,3 — 25,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

21,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 28,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.22 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (8.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (7.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALLAISON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALLAISON est de 4 131 € pour un appartement et de 4 112 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALLAISON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALLAISON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALLAISON ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALLAISON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALLAISON ?
Les prix des appartements varient entre 3 377 et 4 794 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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