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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALAGUERES (09)

09800 · Ariège (09) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALAGUERES

⬢

Maisons

+152%
2024→2025
1 200 €/m²
29 ventes
601 — 1 726 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.3% sur 6 ans
504 839 1 173 1 508 1 843 1 100 2020 1 467 2021 1 250 2022 560 2023 666 2024 1 675 2025 +33.4% -14.8% -55.2% +18.9% +151.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 675 € 6
2024 — — 666 € 6
2023 — — 560 € 7
2022 — — 1 250 € 3
2021 — — 1 467 € 6
2020 — — 1 100 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Roques
Mandat depuis 2020
196
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 490 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALAGUERES
49.4%
des locaux
125 locaux raccordables sur 253

BALAGUERES s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALAGUERES

Le marché immobilier à BALAGUERES (09800), dans l'Ariège, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 200 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 601 et 1 726 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.7 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALAGUERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALAGUERES est de 1 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALAGUERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALAGUERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALAGUERES ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALAGUERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALAGUERES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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