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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALACET (09)

09800 · Ariège (09) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BALACET

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 546 €/m²
11 ventes
1 037 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.2% sur 5 ans
1 284 1 590 1 896 2 201 2 507 2 279 2020 1 462 2021 1 427 2023 1 890 2024 1 750 2025 -35.8% -2.4% +32.4% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 750 € 1
2024 — — 1 890 € 2
2023 — — 1 427 € 2
2021 2 381 € 2 1 462 € 4
2020 — — 2 279 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anselme Poignant
Mandat depuis 2020
51
Habitants
24
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALACET
74.4%
des locaux
40 locaux raccordables sur 53

BALACET s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALACET

Le marché immobilier à BALACET (09800), dans l'Ariège, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 546 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 037 et 2 222 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

0.86 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

AvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALACET en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALACET est de 1 546 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BALACET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALACET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALACET ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALACET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALACET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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