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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAIS (53)

53160 · Mayenne (53) · 194 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAIS

⬡

Appartements

800 €/m²
7 ventes
625 — 2 000 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
956 €/m²
187 ventes
714 — 1 316 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-66.5% sur 6 ans
603 1 002 1 402 1 801 2 200 2 000 2020 670 2021 -66.5%

Évolution — Maisons

+48.8% sur 6 ans
605 850 1 096 1 341 1 586 672 2020 957 2021 1 000 2022 1 442 2023 906 2024 1 000 2025 +42.4% +4.5% +44.2% -37.2% +10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 000 € 50
2024 — — 906 € 26
2023 — — 1 442 € 15
2022 — — 1 000 € 27
2021 670 € 4 957 € 48
2020 2 000 € 3 672 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Cécile Morice
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 222
Habitants
46
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 500 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
79 sur 619
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAIS
99.1%
des locaux
850 locaux raccordables sur 858

BAIS s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAIS

Le marché immobilier à BAIS (53160), en Mayenne, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 800 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 625 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 625 et 2 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 956 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 714 et 1 316 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,6 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.59 %
Taux communal TF bâtie
23.85 %
Taux TF non bâtie
CC des Coëvrons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAIS est de 800 € pour un appartement et de 956 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAIS ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAIS ?
Les prix des appartements varient entre 625 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LAVAL 2 330 €/m² CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE 2 612 €/m² MAYENNE 2 288 €/m² EVRON 2 841 €/m² ERNEE 3 195 €/m² SAINT-BERTHEVIN 2 292 €/m² CRAON 2 567 €/m² BONCHAMP LES LAVAL 5 094 €/m² CHANGE 3 188 €/m² MONTSURS 2 367 €/m² PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON 1 444 €/m² GORRON 1 876 €/m²

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