Prix immobilier à Bailly-Romainvilliers
77700 · Seine-et-Marne (77) · 505 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bailly-Romainvilliers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 347 € | 15 | 3 970 € | 26 |
| 2024 | 4 449 € | 36 | 4 211 € | 47 |
| 2023 | 4 271 € | 50 | 4 649 € | 52 |
| 2022 | 4 519 € | 41 | 4 496 € | 65 |
| 2021 | 4 250 € | 53 | 4 168 € | 59 |
| 2020 | 4 157 € | 18 | 4 037 € | 43 |
Cadre de vie
Bailly-Romainvilliers s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 819 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bailly-Romainvilliers
Bailly-Romainvilliers, commune dynamique de près de 7 000 habitants en Seine-et-Marne, présente un marché immobilier globalement stable, avec une légère prédominance des maisons en termes de volume de transactions sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré se situe autour de 4 300 €/m² pour les appartements (4 333 €/m²) et les maisons (4 291 €/m²), témoignant d'une valorisation comparable entre ces deux types de biens. La densité de 819 hab/km² et la présence de nombreuses infrastructures scolaires (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège) confirment l'attrait de la ville pour les familles.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une progression constante des prix pour les appartements de 2020 (4 157 €/m²) à 2022 (4 519 €/m²), on observe un léger repli en 2023 (4 271 €/m²) avant une remontée en 2024 (4 449 €/m²), puis une stabilisation en 2025 (4 347 €/m²). Pour les maisons, la trajectoire est similaire, avec une croissance jusqu'en 2023 (4 649 €/m²), suivie d'une correction notable en 2024 (4 211 €/m²) et 2025 (3 970 €/m²), ramenant les valeurs à des niveaux proches de 2020. Cette dynamique suggère une légère correction des prix des maisons après une forte hausse, tandis que le marché des appartements semble plus résilient.
Le marché immobilier à Bailly-Romainvilliers (77700), en Seine-et-Marne, a enregistré 505 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 333 €/m² sur 213 ventes. Les prix varient entre 3 883 et 4 960 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 883 et 4 960 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 157 à 4 347 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 4 291 €/m² (292 ventes). Fourchette : entre 3 860 et 4 741 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.