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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ayse (74)

74130 · Haute-Savoie (74) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ayse

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
4 396 €/m²
102 ventes
3 499 — 4 902 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
3 750 €/m²
125 ventes
2 944 — 4 822 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.0% sur 6 ans
3 130 3 697 4 263 4 830 5 397 4 077 2020 3 621 2021 4 478 2022 4 906 2023 3 478 2024 3 913 2025 -11.2% +23.7% +9.6% -29.1% +12.5%

Évolution — Maisons

+35.3% sur 6 ans
2 875 3 344 3 814 4 283 4 753 3 194 2020 3 560 2021 3 869 2022 4 224 2023 3 573 2024 4 321 2025 +11.5% +8.7% +9.2% -15.4% +20.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 913 € 9 4 321 € 18
2024 3 478 € 9 3 573 € 19
2023 4 906 € 29 4 224 € 11
2022 4 478 € 35 3 869 € 26
2021 3 621 € 16 3 560 € 35
2020 4 077 € 4 3 194 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Mermin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 376
Habitants
227
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 680 €
par an
25% gagnent moins de 24 480 € | 25% gagnent plus de 44 020 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
138 sur 1 283
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ayse
100%
des locaux
1 438 locaux raccordables sur 1 438
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Ayse
5.1 km
d'aménagements

Ayse s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 227 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ayse

Le marché immobilier à Ayse (74130), en Haute-Savoie, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 396 €/m² sur 102 ventes. Les prix varient entre 3 499 et 4 902 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 499 et 4 902 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 077 à 3 913 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 3 750 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 2 944 et 4 822 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.72 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Faucigny - Glières
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 11 (9.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ayse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ayse est de 4 396 € pour un appartement et de 3 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ayse ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 077 à 3 913 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à Ayse ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ayse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ayse ?
Les prix des appartements varient entre 3 499 et 4 902 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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