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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AYDAT (63)

63970 · Puy-de-Dôme (63) · 307 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AYDAT

⬡

Appartements

3 744 €/m²
27 ventes
2 008 — 6 858 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
2 548 €/m²
280 ventes
1 839 — 2 917 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+151.0% sur 6 ans
1 134 2 447 3 760 5 073 6 386 1 260 2020 4 312 2021 5 805 2022 3 163 2023 +242.2% +34.6% -45.5%

Évolution — Maisons

-8.4% sur 6 ans
2 077 2 330 2 582 2 835 3 088 2 547 2020 2 308 2021 2 366 2022 2 807 2023 2 742 2024 2 333 2025 -9.4% +2.5% +18.6% -2.3% -14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 163 € 3 2 333 € 45
2024 — — 2 742 € 39
2023 — — 2 807 € 40
2022 5 805 € 4 2 366 € 63
2021 4 312 € 16 2 308 € 60
2020 1 260 € 4 2 547 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Serre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 574
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 390 €
par an
25% gagnent moins de 20 960 € | 25% gagnent plus de 32 920 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
154 sur 1 468
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
9
en 2023
↗️ +22% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AYDAT
91.2%
des locaux
1 466 locaux raccordables sur 1 606
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AYDAT
0.7 km
d'aménagements

AYDAT s'étend sur 50.6 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AYDAT

Le marché immobilier à AYDAT (63970), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 307 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 744 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 2 008 et 6 858 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 008 et 6 858 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 260 à 3 163 €/m², soit +151%.

Maisons

Prix médian : 2 548 €/m² (280 ventes). Fourchette : entre 1 839 et 2 917 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

126.27 %
Taux communal TF bâtie
10.15 %
Taux TF non bâtie
CC Mond'Arverne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AYDAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à AYDAT est de 3 744 € pour un appartement et de 2 548 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AYDAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 260 à 3 163 €/m², soit une hausse de 151%.
Combien de ventes immobilières à AYDAT ?
307 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AYDAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AYDAT ?
Les prix des appartements varient entre 2 008 et 6 858 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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