Prix immobilier à Avon
77210 · Seine-et-Marne (77) · 1 589 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Avon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 912 € | 92 | 3 654 € | 17 |
| 2024 | 2 713 € | 196 | 3 613 € | 52 |
| 2023 | 3 371 € | 265 | 3 960 € | 54 |
| 2022 | 3 082 € | 271 | 4 194 € | 80 |
| 2021 | 3 088 € | 326 | 3 901 € | 72 |
| 2020 | 2 663 € | 120 | 3 214 € | 44 |
Cadre de vie
Avon s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 3 584 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Avon
Avon, commune dynamique de 13 651 habitants sur 3.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de transactions notable, particulièrement pour les appartements (1270 ventes au total) comparé aux maisons (319 ventes). Le prix médian des appartements s'établit à 3000€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2018€ à 4108€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée à 3744€/m², oscillant entre 2896€ et 4742€/m².
L'évolution des prix à Avon montre des dynamiques distinctes. Après une croissance constante entre 2020 et 2023 pour les appartements, passant de 2663€/m² à 3371€/m², l'année 2024 marque un repli significatif à 2713€/m², suivi d'une légère remontée en 2025 à 2912€/m². Les maisons ont également connu une hausse notable de 2020 (3214€/m²) à 2022 (4194€/m²), avant de fléchir en 2023 (3960€/m²) et 2024 (3613€/m²), puis de se stabiliser en 2025 à 3654€/m². Ces ajustements récents suggèrent une correction du marché après plusieurs années de forte appréciation, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Avon (77210), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 589 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 1 270 ventes. Les prix varient entre 2 018 et 4 108 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 018 et 4 108 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 663 à 2 912 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 3 744 €/m² (319 ventes). Fourchette : entre 2 896 et 4 742 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.