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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVIZE (51)

51190 · Marne (51) · 157 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVIZE

⬡

Appartements

+230%
2024→2025
4 880 €/m²
36 ventes
2 883 — 8 552 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
2 028 €/m²
121 ventes
1 391 — 2 584 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.4% sur 6 ans
1 170 3 085 5 001 6 916 8 832 7 067 2020 8 029 2021 2 568 2022 1 300 2023 4 284 2024 +13.6% -68.0% -49.4% +229.5%

Évolution — Maisons

-9.2% sur 6 ans
1 479 1 724 1 970 2 216 2 462 1 810 2020 2 027 2021 2 082 2022 2 238 2023 2 204 2024 1 643 2025 +12.0% +2.7% +7.5% -1.5% -25.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 284 € 2 1 643 € 21
2024 1 300 € 1 2 204 € 7
2023 2 568 € 5 2 238 € 22
2022 8 029 € 13 2 082 € 43
2021 7 067 € 15 2 027 € 17
2020 — — 1 810 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Dulion
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 742
Habitants
228
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.9%
139 sur 874
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVIZE
98.5%
des locaux
1 064 locaux raccordables sur 1 080

AVIZE s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 228 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVIZE

Le marché immobilier à AVIZE (51190), en Marne, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 880 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 2 883 et 8 552 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 883 et 8 552 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 028 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 391 et 2 584 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.39 %
Taux communal TF bâtie
8.46 %
Taux TF non bâtie
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVIZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVIZE est de 4 880 € pour un appartement et de 2 028 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVIZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVIZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AVIZE ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVIZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVIZE ?
Les prix des appartements varient entre 2 883 et 8 552 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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