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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVEZE (72)

72400 · Sarthe (72) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVEZE

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 437 €/m²
65 ventes
895 — 1 747 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.1% sur 6 ans
1 113 1 299 1 484 1 669 1 855 1 686 2020 1 280 2021 1 437 2022 1 237 2023 1 316 2024 1 279 2025 -24.1% +12.3% -13.9% +6.4% -2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 279 € 10
2024 — — 1 316 € 8
2023 — — 1 237 € 8
2022 — — 1 437 € 15
2021 2 825 € 2 1 280 € 12
2020 — — 1 686 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Boulard
Mandat depuis 2020
690
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVEZE
100%
des locaux
401 locaux raccordables sur 401

AVEZE s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVEZE

Le marché immobilier à AVEZE (72400), en Sarthe, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 437 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 895 et 1 747 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.88 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVEZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVEZE est de 1 437 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVEZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVEZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AVEZE ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVEZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVEZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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