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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVEZE (63)

63690 · Puy-de-Dôme (63) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVEZE

⬡

Appartements

3 585 €/m²
19 ventes
459 — 6 351 €/m²
⬢

Maisons

+120%
2024→2025
1 860 €/m²
23 ventes
1 138 — 2 448 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+93.8% sur 6 ans
735 1 918 3 100 4 282 5 465 2 563 2020 2 592 2021 817 2022 4 968 2023 +1.1% -68.5% +508.1%

Évolution — Maisons

+125.4% sur 6 ans
1 024 1 870 2 715 3 560 4 406 1 777 2020 1 138 2021 1 860 2022 1 622 2023 1 822 2024 4 005 2025 -36.0% +63.4% -12.8% +12.3% +119.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 968 € 12 4 005 € 5
2024 — — 1 822 € 4
2023 817 € 2 1 622 € 1
2022 2 592 € 2 1 860 € 4
2021 2 563 € 3 1 138 € 5
2020 — — 1 777 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Bonhomme
Mandat depuis 2020
158
Habitants
7
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 380 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVEZE
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 171

AVEZE s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVEZE

Le marché immobilier à AVEZE (63690), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 585 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 459 et 6 351 €/m².

50 % des transactions se situent entre 459 et 6 351 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 860 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 138 et 2 448 €/m².

Tendance longue : +125% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.81 %
Taux communal TF bâtie
4.54 %
Taux TF non bâtie
CC Dômes Sancy Artense
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVEZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVEZE est de 3 585 € pour un appartement et de 1 860 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVEZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVEZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AVEZE ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVEZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVEZE ?
Les prix des appartements varient entre 459 et 6 351 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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