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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Avenay-Val-d'Or (51)

51160 · Marne (51) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Avenay-Val-d'Or

⬡

Appartements

2 700 €/m²
11 ventes
1 395 — 5 866 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 920 €/m²
68 ventes
1 317 — 2 506 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.2% sur 6 ans
1 700 4 733 7 766 10 799 13 833 12 575 2020 1 889 2021 3 227 2022 5 866 2023 3 498 2024 -85.0% +70.8% +81.8% -40.4%

Évolution — Maisons

+1.8% sur 6 ans
1 194 1 512 1 830 2 147 2 465 2 201 2020 1 975 2021 1 327 2022 2 091 2023 1 711 2024 2 241 2025 -10.3% -32.8% +57.6% -18.2% +31.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 498 € 2 2 241 € 8
2024 — — 1 711 € 11
2023 5 866 € 1 2 091 € 12
2022 3 227 € 2 1 327 € 10
2021 1 889 € 3 1 975 € 20
2020 12 575 € 3 2 201 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Maussire
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
956
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.9%
100 sur 558
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Avenay-Val-d'Or
98.7%
des locaux
519 locaux raccordables sur 526

Avenay-Val-d'Or s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Avenay-Val-d'Or

Le marché immobilier à Avenay-Val-d'Or (51160), en Marne, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 700 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 395 et 5 866 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 395 et 5 866 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 12 575 à 3 498 €/m², soit -72%.

Maisons

Prix médian : 1 920 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 317 et 2 506 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.58 %
Taux communal TF bâtie
1.13 %
Taux TF non bâtie
CC de la Grande Vallée de la Marne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avenay-Val-d'Or en 2026 ?
Le prix médian au m² à Avenay-Val-d'Or est de 2 700 € pour un appartement et de 1 920 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Avenay-Val-d'Or ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 12 575 à 3 498 €/m², soit une baisse de 72%.
Combien de ventes immobilières à Avenay-Val-d'Or ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Avenay-Val-d'Or entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Avenay-Val-d'Or ?
Les prix des appartements varient entre 1 395 et 5 866 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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