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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Avapessa (2B)

20225 · Haute-Corse (2B) · 17 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Avapessa

⬡

Appartements

-59%
2024→2025
8 265 €/m²
14 ventes
2 468 — 14 000 €/m²
⬢

Maisons

1 944 €/m²
3 ventes
1 818 — 5 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.6% sur 6 ans
1 707 4 489 7 271 10 052 12 834 2 586 2020 2 436 2021 11 667 2022 4 625 2023 1 897 2024 -5.8% +378.9% -60.4% -59.0%

Évolution — Maisons

-64.7% sur 6 ans
1 693 2 736 3 780 4 823 5 866 5 333 2020 1 881 2021 -64.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 897 € 1 1 881 € 2
2024 4 625 € 1 — —
2023 11 667 € 8 — —
2022 — — 5 333 € 1
2021 2 436 € 2 — —
2020 2 586 € 2 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Josée Salvatori
Mandat depuis 2020
80
Habitants
25
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Avapessa
91.4%
des locaux
100 locaux raccordables sur 109

Avapessa s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Avapessa

Le marché immobilier à Avapessa (20225), en Haute-Corse, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 265 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 468 et 14 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 468 et 14 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 586 à 1 897 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 1 944 €/m² (3 ventes). Fourchette : entre 1 818 et 5 333 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.76 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC de Calvi Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avapessa en 2026 ?
Le prix médian au m² à Avapessa est de 8 265 € pour un appartement et de 1 944 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Avapessa ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 586 à 1 897 €/m², soit une baisse de 27%.
Combien de ventes immobilières à Avapessa ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Avapessa entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Avapessa ?
Les prix des appartements varient entre 2 468 et 14 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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