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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Aubiat (63)

63260 · Puy-de-Dôme (63) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Aubiat

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 970 €/m²
86 ventes
1 394 — 2 471 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.1% sur 6 ans
1 342 1 626 1 910 2 194 2 478 2 009 2020 2 028 2021 1 491 2022 1 972 2023 2 098 2024 2 253 2025 +0.9% -26.5% +32.3% +6.4% +7.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 253 € 13
2024 742 € 2 2 098 € 15
2023 — — 1 972 € 11
2022 — — 1 491 € 12
2021 — — 2 028 € 14
2020 — — 2 009 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Bardin
Mandat depuis 2020
1 023
Habitants
69
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 940 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Aubiat
94.8%
des locaux
466 locaux raccordables sur 491

Aubiat s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Aubiat

Le marché immobilier à Aubiat (63260), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 970 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 1 394 et 2 471 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.5 %
Taux communal TF bâtie
4.48 %
Taux TF non bâtie
CC Plaine Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubiat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aubiat est de 1 970 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Aubiat ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Aubiat année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Aubiat ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Aubiat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Aubiat ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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