Prix immobilier à Assérac

44410 · Loire-Atlantique (44) · 246 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Assérac

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Maisons

+7%

2024→2025

2 602 €/m²

244 ventes

1 967 — 3 303 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 655 €	22
2024	—	—	2 479 €	42
2023	—	—	2 636 €	49
2022	2 219 €	1	2 841 €	47
2021	—	—	2 503 €	52
2020	918 €	1	2 491 €	32

Cadre de vie

1 890

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Assérac s'étend sur 33.6 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Assérac

Le marché immobilier à Assérac (44410), en Loire-Atlantique, a enregistré 246 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 602 €/m² (244 ventes). Fourchette : entre 1 967 et 3 303 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²

🏠

Maison

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.05 %

Taux communal TF bâtie

2.83 %

Taux TF non bâtie

CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 9 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (3.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (3.2 ‰)

Cambriolages de logement 6 (3.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Assérac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Assérac est de 2 602 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Assérac ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Assérac année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Assérac ?

246 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Assérac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Assérac ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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