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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARMOY (74)

74200 · Haute-Savoie (74) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARMOY

⬡

Appartements

-22%
2024→2025
4 657 €/m²
27 ventes
3 321 — 7 273 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
4 085 €/m²
90 ventes
3 485 — 4 505 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.0% sur 6 ans
2 327 3 676 5 025 6 374 7 723 7 021 2020 3 317 2021 5 435 2022 2 585 2023 4 657 2024 3 650 2025 -52.8% +63.9% -52.4% +80.2% -21.6%

Évolution — Maisons

+9.8% sur 6 ans
3 307 3 700 4 094 4 487 4 881 3 674 2020 4 087 2021 4 437 2022 4 261 2023 4 380 2024 4 034 2025 +11.2% +8.6% -4.0% +2.8% -7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 650 € 1 4 034 € 25
2024 4 657 € 5 4 380 € 6
2023 2 585 € 2 4 261 € 14
2022 5 435 € 8 4 437 € 15
2021 3 317 € 4 4 087 € 14
2020 7 021 € 7 3 674 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Bernard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 564
Habitants
319
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 880 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
65
en 2024
6
en 2023
↗️ +983% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARMOY
86.5%
des locaux
742 locaux raccordables sur 858
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARMOY
0.1 km
d'aménagements

ARMOY s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 319 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARMOY

Le marché immobilier à ARMOY (74200), en Haute-Savoie, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 657 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 3 321 et 7 273 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 321 et 7 273 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 021 à 3 650 €/m², soit -48%.

Maisons

Prix médian : 4 085 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 3 485 et 4 505 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 13,1 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.6 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARMOY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARMOY est de 4 657 € pour un appartement et de 4 085 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARMOY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 021 à 3 650 €/m², soit une baisse de 48%.
Combien de ventes immobilières à ARMOY ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARMOY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARMOY ?
Les prix des appartements varient entre 3 321 et 7 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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