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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARGONAY (74)

74370 · Haute-Savoie (74) · 340 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARGONAY

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
5 666 €/m²
262 ventes
5 202 — 6 250 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
6 404 €/m²
78 ventes
5 069 — 7 558 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.0% sur 6 ans
4 860 5 308 5 756 6 205 6 653 5 400 2020 5 478 2021 5 749 2022 5 667 2023 5 951 2024 6 048 2025 +1.4% +4.9% -1.4% +5.0% +1.6%

Évolution — Maisons

+24.6% sur 6 ans
4 574 5 577 6 581 7 584 8 588 5 082 2020 5 552 2021 7 807 2022 7 227 2023 6 292 2024 6 330 2025 +9.2% +40.6% -7.4% -12.9% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 048 € 40 6 330 € 25
2024 5 951 € 26 6 292 € 13
2023 5 667 € 33 7 227 € 12
2022 5 749 € 63 7 807 € 10
2021 5 478 € 57 5 552 € 13
2020 5 400 € 43 5 082 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Francois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 807
Habitants
736
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 740 €
par an
25% gagnent moins de 22 240 € | 25% gagnent plus de 44 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
109 sur 1 549
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
84
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
68
en 2023
↘️ -68% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARGONAY
96.5%
des locaux
2 352 locaux raccordables sur 2 437
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARGONAY
5.4 km
d'aménagements

ARGONAY s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 736 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARGONAY

Le marché immobilier à ARGONAY (74370), en Haute-Savoie, a enregistré 340 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 666 €/m² sur 262 ventes. Les prix varient entre 5 202 et 6 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 202 et 6 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 400 à 6 048 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 6 404 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 5 069 et 7 558 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,3 — 27,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.21 %
Taux communal TF bâtie
4.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 26 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 20 (12.4 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 12 (3.2 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARGONAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARGONAY est de 5 666 € pour un appartement et de 6 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARGONAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 400 à 6 048 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à ARGONAY ?
340 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARGONAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARGONAY ?
Les prix des appartements varient entre 5 202 et 6 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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