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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ANZEME (23)

23000 · Creuse (23) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ANZEME

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
833 €/m²
79 ventes
667 — 1 426 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.5% sur 6 ans
537 754 970 1 186 1 403 1 275 2020 597 2021 886 2022 838 2023 736 2024 962 2025 -53.2% +48.4% -5.4% -12.2% +30.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 962 € 17
2024 — — 736 € 14
2023 — — 838 € 10
2022 — — 886 € 13
2021 — — 597 € 11
2020 — — 1 275 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Viviane Dupeux
Mandat depuis 2020
551
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 640 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.3%
77 sur 421
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ANZEME
85.3%
des locaux
349 locaux raccordables sur 409

ANZEME s'étend sur 29.6 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANZEME

Le marché immobilier à ANZEME (23000), en Creuse, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 833 €/m² (79 ventes). Fourchette : entre 667 et 1 426 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
11,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.18 %
Taux communal TF bâtie
4.53 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Guéret
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barragePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANZEME en 2026 ?
Le prix médian au m² à ANZEME est de 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ANZEME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ANZEME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ANZEME ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANZEME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ANZEME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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