Prix immobilier à Anet

28260 · Eure-et-Loir (28) · 322 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Anet

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Appartements

-11%

2024→2025

2 500 €/m²

61 ventes

1 642 — 3 350 €/m²

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Maisons

+14%

2024→2025

2 264 €/m²

261 ventes

1 798 — 2 722 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 359 €	2	2 466 €	15
2024	2 636 €	7	2 160 €	51
2023	1 818 €	7	2 188 €	46
2022	2 778 €	13	2 495 €	63
2021	2 267 €	30	2 250 €	63
2020	4 393 €	2	2 256 €	23

Cadre de vie

2 721

Habitants

342

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Anet s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 342 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Anet

Le marché immobilier à Anet (28260), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 322 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 1 642 et 3 350 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 642 et 3 350 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 393 à 2 359 €/m², soit -46%.

Maisons

Prix médian : 2 264 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 1 798 et 2 722 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 16,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.19 %

Taux communal TF bâtie

5.89 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo du Pays de Dreux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (12.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 19 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (4.1 ‰)

Vols de véhicule 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Anet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Anet est de 2 500 € pour un appartement et de 2 264 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Anet ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 393 à 2 359 €/m², soit une baisse de 46%.

Combien de ventes immobilières à Anet ?

322 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Anet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Anet ?

Les prix des appartements varient entre 1 642 et 3 350 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure-et-Loir (28)

Chartres 2 538 €/m² Dreux 1 965 €/m² Châteaudun 1 881 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 600 €/m² Lucé 2 291 €/m² Mainvilliers 2 526 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 367 €/m² Vernouillet 1 406 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 714 €/m² Luisant 2 218 €/m² Épernon 2 723 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 238 €/m²

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