Prix immobilier au m² à AMBILLY (74)
74100 · Haute-Savoie (74) · 862 transactions · 2020–2025
Prix au m² à AMBILLY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+19.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+28.1% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 278 € | 172 | 6 154 € | 16 |
| 2024 | 4 061 € | 137 | 5 315 € | 10 |
| 2023 | 3 951 € | 114 | 6 639 € | 10 |
| 2022 | 3 738 € | 162 | 5 758 € | 17 |
| 2021 | 3 710 € | 138 | 4 644 € | 8 |
| 2020 | 3 580 € | 71 | 4 804 € | 7 |
Cadre de vie
AMBILLY s'étend sur 1.2 km² avec une densité de 5 118 hab/km².
Analyse du marché immobilier à AMBILLY
Ambilly, avec sa densité de population élevée (5118 hab/km²) sur une surface de 1.2 km² et ses 6355 habitants, offre un cadre de vie dynamique, notamment pour les familles grâce à ses 2 écoles maternelles et 2 écoles élémentaires. Le marché immobilier y est résolument tourné vers l'appartement, avec 654 ventes enregistrées comparativement à 56 maisons, et des prix médians de 3802€/m² pour les appartements contre 5707€/m² pour les maisons.
Concernant les tendances, le marché des appartements à Ambilly a connu une croissance constante, passant d'une médiane de 3580€/m² en 2020 à 4029€/m² en 2025, témoignant d'une valorisation soutenue. Le volume de ventes est également resté robuste, avec un pic à 162 ventes en 2022 et un maintien au-dessus des 100 ventes annuelles. Le marché des maisons, bien que moins volumineux, affiche une valorisation encore plus prononcée, avec un prix médian grimpant de 4804€/m² en 2020 à 7116€/m² en 2025, malgré une légère correction observée en 2024. Cette forte appréciation des maisons, combinée à une offre limitée, souligne la rareté et l'attractivité de ce segment à Ambilly.
Le marché immobilier à AMBILLY (74100), en Haute-Savoie, a enregistré 862 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 885 €/m² sur 794 ventes. Les prix varient entre 3 201 et 4 956 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 201 et 4 956 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 580 à 4 278 €/m², soit +19%.
Maisons
Prix médian : 5 707 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 4 413 et 7 367 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à AMBILLY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AMBILLY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à AMBILLY ?
Combien de ventes immobilières à AMBILLY ?
Quelle est la fourchette de prix à AMBILLY ?
D'où viennent ces données ?
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