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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AMANCY (74)

74800 · Haute-Savoie (74) · 333 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AMANCY

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
4 214 €/m²
209 ventes
3 754 — 4 513 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
4 041 €/m²
124 ventes
3 436 — 5 106 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.3% sur 6 ans
3 532 3 885 4 239 4 592 4 946 3 924 2020 4 050 2021 4 057 2022 4 348 2023 4 496 2024 4 446 2025 +3.2% +0.2% +7.2% +3.4% -1.1%

Évolution — Maisons

+13.6% sur 6 ans
3 257 3 678 4 100 4 521 4 942 3 619 2020 4 000 2021 3 826 2022 4 330 2023 4 493 2024 4 110 2025 +10.5% -4.3% +13.2% +3.8% -8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 446 € 17 4 110 € 39
2024 4 496 € 33 4 493 € 18
2023 4 348 € 29 4 330 € 21
2022 4 057 € 39 3 826 € 19
2021 4 050 € 77 4 000 € 19
2020 3 924 € 14 3 619 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Doldo
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 792
Habitants
324
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 960 €
par an
25% gagnent moins de 24 100 € | 25% gagnent plus de 46 400 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
156 sur 1 381
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
52
en 2023
↘️ -85% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AMANCY
84.9%
des locaux
1 630 locaux raccordables sur 1 919
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AMANCY
2.3 km
d'aménagements

AMANCY s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 324 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AMANCY

Le marché immobilier à AMANCY (74800), en Haute-Savoie, a enregistré 333 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 214 €/m² sur 209 ventes. Les prix varient entre 3 754 et 4 513 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 754 et 4 513 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 924 à 4 446 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 4 041 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 3 436 et 5 106 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 24,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.02 %
Taux communal TF bâtie
15.85 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Rochois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 14 (10.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AMANCY en 2026 ?
Le prix médian au m² à AMANCY est de 4 214 € pour un appartement et de 4 041 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AMANCY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 924 à 4 446 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à AMANCY ?
333 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AMANCY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AMANCY ?
Les prix des appartements varient entre 3 754 et 4 513 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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