Prix immobilier au m² à ALLEVES (74)

74540 · Haute-Savoie (74) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALLEVES

⬡

Appartements

-31%

2024→2025

3 770 €/m²

5 ventes

2 616 — 6 144 €/m²

⬢

Maisons

+89%

2024→2025

2 967 €/m²

31 ventes

1 720 — 4 376 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-57.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 616 €	2	2 283 €	8
2024	3 770 €	1	1 210 €	3
2023	—	—	2 852 €	2
2022	6 144 €	2	3 388 €	10
2021	—	—	4 585 €	6
2020	—	—	2 139 €	2

Cadre de vie

🏛️

Maire

Max Dagand

Mandat depuis 2020

397

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 820 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.2%

17 sur 208

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ALLEVES

54.9%

des locaux

135 locaux raccordables sur 246

ALLEVES s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALLEVES

Le marché immobilier à ALLEVES (74540), en Haute-Savoie, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 770 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 616 et 6 144 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 616 et 6 144 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 967 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 720 et 4 376 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,4 — 18,4 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 18,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

103.78 %

Taux communal TF bâtie

5.08 %

Taux TF non bâtie

CA du Grand Annecy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALLEVES en 2026 ?

Le prix médian au m² à ALLEVES est de 3 770 € pour un appartement et de 2 967 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ALLEVES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALLEVES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ALLEVES ?

36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALLEVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ALLEVES ?

Les prix des appartements varient entre 2 616 et 6 144 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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